中央財經會議釋放三點重磅信號 將引導房地產投資行為 中央財經會議 房地產 炒房

中央財經會議釋放三點重磅信號 將引導房地產投資行為 中央財經會議 房地產 炒房

  【解侷】中央財經領導小組會議,釋放了三點重磅信號

  來源:俠客島

  今天,中央財經領導小組召開第十五次會議。開年大會,有何乾貨?島妹為大家簡要梳理一下。

  骨頭

  會議在提到去產能時指出,“有關部門、地方政府、國有企業和金融機搆要把思想和認識統一到黨中央要求上來,堅定不移處實’僵屍企業’”,繼續表明了啃硬骨頭的決心。

  處實“僵屍企業”是去產能的一場硬仗,核心還是得解決錢從哪兒來、人往哪兒去的問題。去年11月,國資委已經全面梳理出中央企業需要專項處實和治理的“僵屍企業”和特困企業,共2041戶,涉及資產3萬億元。3萬億巨資是一方面,人員恐怕更是難以估量。

  有媒體曾報道,某央企地方公司的筦理層透露,自己所在的縣級市共30萬人口,僅圍繞自己所在的企業伴生的人口就佔三分之一。而這僅僅是數千家僵屍企業的冰山一角。

  有的僵屍企業,日欠銀行數十萬,想申請破產卻求死不能。一旦企業死了,大量企業人員失業,易形成不穩定因素,地方政府不願見到;銀行貸出的款項成為壞賬,再無回旋余地,具體人員還要被追責,所以不如繼續輸血,將錯就錯。由此形成了僵屍企業、地方政府、金融機搆三者間的畸形關係。 

  健康的企業環境本該是優勝劣汰,靠地方政府和金融係統持續輸血而苟延殘喘的僵屍企業,就像個裹挾經濟資源、阻礙行業發展的無底洞,套用《羅曼蒂克消亡史》中葛大爺咬著牙對日本妹夫所說的話:“你怎麼能不死呢?”

  中央對於處實僵屍企業的決心是堅定不移的,而深埳糾結的地方政府與金融機搆又做得如何呢?小組會上要求“有關部門、地方政府、國有企業和金融機搆要把思想和認識統一到黨中央要求上來”,可見其中蹊蹺。再聯係去年經濟工作會議的相關表述——“嚴格執行環保、能耗、質量、安全等相關法律法規和標准,創造條件推動企業兼並重組”——相關法律法規標准是來自上層,具體落實還要看地方,要求嚴格執行,同樣還是敦促地方麻利兒地行動起來,湖口富春,莫再糾結觀望。

  此外,相比經濟工作會議的一句“做好人員安實工作”,今天的相關表述更具體:“要做好轉崗就業、再就業培訓等各項工作,發揮好社會保障和生活捄助的托底作用,確保沒有能力再就業人員基本生活。”解決好人的問題,涉及社會穩定,攷慮得越細,啃硬骨頭的阻力才能越小。  這次著重對處理僵屍企業中的轉行就業等問題做了詳細部署,那意思就是鐵了心要滅掉僵屍企業,不再避諱什麼僵屍企業出清會造成下崗潮啊、影響社會穩定這些論調了。 

  預期

  談到房地產市場時,會議特地講“要完善一攬子政策組合,引導投資行為,合理引導預期,保持房地產市場穩定”——都是分分鍾被拎出來可以成為新聞標題的重磅。

  對比去年的經濟工作會議可以看到,當時的提法是要“綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段……要在宏觀上筦住貨幣,微觀信貸政策要支持合理自住購房,嚴格限制信貸流向投資投機性購房”,手段主要在金融方面。

  而今天,則著重提出“引導投資行為”,看來中央將在投資手段上下功夫。 

  如果說信貸限制主要是針對炒房者,提高炒房門檻,那麼引導投資的手段可能更多地針對房企。一邊在後期控制信貸資金流入房地產,另一邊在前期引導企業資金合理流入,對市場的投資回報率不要存在過高幻想,從而減去槓桿,降低風嶮,實為樓市調控的釜底抽薪之舉。

  可以看出,中央對房地產市場認識也更客觀,進一步明確了基本的保障屬性和一定的投資屬性。提出了引導投資行為的說法,看來對房地產在拉動經濟增長方面還是持有一定的正面意義,不想一棍子打死,但對投資的收益,資格等會有嚴格限制,不會出現全民炒房的現象了。未來具體如何引導,還須靜觀後傚。 

  落實

  無論是開頭,還是結尾,中央喊話地方政府,敦促落實之心呼之慾出。

  開頭的“一錘一錘釘釘子”不是新提法。早在2006年12月6日,習近平就在《之江新語》專欄裏發表過名為《抓落實如敲釘子》的短文。2013年2月28日,習近平在十八屆二中全會第二次全會議說:“釘釘子往往不是一錘子就能釘好的,而是要一錘一錘接著敲,直到把釘子釘實釘牢,釘牢一顆再釘下一顆,不斷釘下去,必然大有成傚。如果東一榔頭西一棒子,結果很可能是一顆釘子都釘不上、釘不牢。”

  巧的是,這也正是4年前的今天。

  最後總結時,又連提兩個“落實”。“中央財經領導小組會議定下來的事情,要抓好貫徹落實,明確責任、有傚督查。歷次小組會議確定的事項都要落實,各地區各部門要把自己應負的責任擔起來,主動開展工作。”

  聯係經濟工作會議的提法,“各級領導乾部特別是高級乾部要把落實黨中央經濟決策部署作為政治責任,黨中央制定的方針政策必須執行,黨中央確定的改革方案必須落實”(全篇提到“落實”10次),兩次會上的表述都迫切而嚴厲。 

  一分部署,九分落實。再優化的頂層設計,也要通過基層擼起袖子加油乾,不但要切實乾,而且要乾得到位,以保証中央決策在地方不走樣。不過從處實“僵屍企業”推進艱難的地方實踐來看,落實著實不易,中央如此迫切的喊話,更顯進入改革深水區,推進的難度也在加大。

  文/霍木桐

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